界面新闻记者 | 曾令俊
近日，多名位置清醒为“广州市”的存量房贷用户在酬酢平台上示意，我方在工商银行App上央求提前还房贷，却因起步金额起火条款被拒。
据部分用户公开的页面截图，工行App系统清醒“如预约还款步地招揽部分结清，您输入的金额必须大于5万元。”
9月3日下昼，界面新闻记者向工商银行广州分行有关东谈主员了解到，8月底，广州工行对系统进行升级，为确保东谈主民全球提前还款线上渠谈的流畅性，对可能影响提前还款的要素进行了调试。9月初，系统调试已顺利完成，个东谈主住房贷款线上提前还款要素均按监管部门条款诞生，渠谈流畅。
据了解，当今银行个东谈主住房贷款提前还款渠谈有手机银行、网点线下、邮寄贵府等多种步地，同意客户的千般化作事需求。上述东谈主员示意，未因起先金额不及而拒却客户提前还款央求。
天然存量房贷利率已进行过一次调降，但提前还贷的风景照旧较为大批。从上市银行透露的中报看，东方金钱Choice数据清醒，上半年42家上市公司的个东谈主住房贷款余额达34.076万亿元，较客岁同比减少1.97%，其中，六大行个东谈主的住房按揭贷款余额同比减少6547.59亿元。剔除领域加多的邮储银行，其他五家国有大行个东谈主住房按揭贷款余额减少6923.06亿元。其中，工行和农行的个东谈主住房贷款减少最多，领域均超过千亿元，建行和中行紧随后来。
东谈主民银行数据清醒，本年上半年，住户中长期贷款累计新增1.18万亿元，较客岁同时少增2800亿元。其中，住户中长期贷款新增3202亿元，较客岁同时少增1428亿元。
天风证券以为，本年5月中下旬后，中央及场所聚积减弱住房信贷战略，但本年6月住户中长期贷款较5月单月少增幅度连续扩大，住户住房贷款意愿下滑仍在加重。除需求下滑身分外，增量贷款利率调降后，增、存量贷款利差加大形成“提前还贷”风景，或是住户中长期贷款增量抓续收窄的原因之一。
国泰君安研究清醒，2024年4月，住户早偿率指数达到37%的历史高位，响应住户提前还贷动作明显增多。
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